知道一些租房知识,在租房时的需要注意的地方,帮你轻松租房,租房不再愁,也可以防止租房合同中的一些陷阱与不平等的条款。
入住之前,必须要和房东交接屋内设施。如;床.桌.椅等配套设施是不是完好,哪儿坏了,要和房东当面交接了解,防止日后引起纠纷。提醒;当面记录水表.电表数字,检查电开关,插座是不是正常,下水道是不是堵塞。
挑选合法中介。合法中介公司服务较专业,其房源信息量大,成功,承租人的利益能得到有效保障。
不可以“签”口头协议。租房必须要三方协商后签订合同,不可以只不过口头协议,以免租住后出现纠纷。一般房东会需要缴2个月的押金,必须要索取收据,退房时记得凭收据拿回押金。
确认房子安全。租房屋不可以只图租金,必须要认真检查房屋是不是待拆迁或是危房。
物业杂费等合同附件写了解。出租双方达成共识,除去签署合法的《房子出租合同》以外,对于房子内的设施、出租期间的水、电、煤、气、有线电视、电话、物业修理基金等有关成本的结算与承担也要详细写了解并且作为其合同附件收好,以免给自己带来麻烦。
认真签订房子出租合同。签协议时,必须要看了解上面的条约,明确出租双方的权利与义务,如出租作用与功效、出租期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等,以免在日后租房过程中产生争执,引发非必须的烦恼。
警惕“二手房东”。现在,房子出租市场上,“二手房东”现象泛滥,常常发生前脚“二手房东”租房,后脚房东过来收房屋,给租房者导致经济损失。提醒;如是“二手房东,”必须要核对他和房东签订的合同是不是到期,并看明原房东是不是赞同“二手房东”将房子转租出去,不然无效。